全台房仲大集合 捐血做公益

房仲全聯會號召全台房仲業者,於8月20日「房仲日」再度舉辦盛大捐血活動,共計捐血4,796袋,仍保持國內單一產業單日捐血最高紀錄。面對房市交易量及房仲店數下滑,房仲全聯會理事長林正雄表示,社會福利與經濟成長不應本末倒置,「一帖藥無法救二種病」,呼籲政府鬆綁陸資來台投資不動產限制,房市與兩岸交流困境可收立竿見影之效。

房仲全聯會秉持「取之於斯、用之於斯」回饋社會的精神,今年第3年於8月20日舉辦盛大捐血活動,全台房仲業者共同響應,共捐血4,796袋,總計高達120萬CC,仍保持國內單一產業單日捐血最高紀錄。

林正雄指出,目前全聯會將每年8月20日訂為「房仲日」,舉辦大規模捐血活動,在推動多項公益活動之餘,房仲經紀人經高考通過,具備專業房產知識,全聯會希望在3年內,主管機關能制定一個官方認定的「房仲節」,肯定其專業及社會地位。

林正雄進一步表示,在房仲業舉辦別具意義的公益活動之際,目前房市仍受到政治、環境以及政府態度等變數影響,即使今年房市成交量會比去年成長,但也只是從最谷底向上微升,距離經濟成長GDP及博客來民間企業基本需求,仍有很大的差距。

他說,政府必須重視不動產產業,很擔心政府沒有警覺到產業業者看不到希望,8成不動產持有者怨聲載道,占GDP 2成的不動產產業衰退到此種程度,政府應要有很大的危機感。

他指出,目前房仲家數及房市成交量,較過去高峰期衰退博客來網路書局3~4成,代表很多房仲從業人員離開市場,其本質仍是政策問題,新政府不要重蹈過去舊政府要救12%的無殼族,這是本末倒置。

他認為,「一帖藥無法救二種病」,現在無殼弱勢族群的社會住宅政策已經很成熟,8成以上有房族群是維持國家基本經濟的動力來源,社會福利與經濟成長用一帖藥無法解決,今年這是2個議題成熟關鍵分水嶺,不能因社會福利沒做好犧牲經濟成長,過去6年的錯誤政策,就是讓全民吞下GDP大幅下滑的苦果。

林正雄表示,雖肯定政府國際招商的用心,但國內企業持續出走,擔心國力空洞化及產業競爭力逐漸消失,應加快開放國際腳步;而台灣對國外來台不動產投資限制主要針對陸資,新政府執政至今,兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁著手,對陸資不動產投資管理鬆綁,可收立竿見影成效。

他說,根據內政部統計,自2000年迄今,外國人合計持有土地207.3萬坪、建物91.8萬坪,足見只要控管得宜,外資對於房市影響並非不可控制;國人擔心擴大開放陸資購買不動產,將導致年輕人買不起房,事實上,陸資購買不動產除依法申請,另有許多地下途徑,轉向合法化,反而可促進管制。

他進一步指出,陸資來台投資不動產,除住宅產品之外,還有商用不動產(商辦、廠辦),開放不只有利住宅,也有利產業更加交流及互相投資,例如可連結我國厚實的生醫軟實力,結合養老、長照等銀髮經濟,可強化我國長照產業蓬勃發展。

林正雄表示,任何國家來台投資不動產,包括審查資格、時間、效率及貸款成數要有相同禮遇、一視同仁,陸資限制貸款5成太過嚴格,若能放寬貸款至7~8成,房市交易量有機會成長3~4成。

開放陸資也不至於就可以救台灣房地產,也不可能炒高房價,相對的,適度開放陸資,對兩岸關係改善、台灣不動產邁入國際化的透明度及友善環境是很大進步。

林正雄強調,自由是民眾的權利,但政府必須守住分際,在國力、經濟成長的基礎下,才能照顧到社會福利,犧牲國力、經濟及GDP的成長,如何能照顧到弱勢的社會福利,千萬不可本末倒置。

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